문수로 라인 신축벨트 한가운데, 7~8억대 체급밸류 ‘두산위브 C타입’

확인 2025.11.25

계약일

층

거래 정보

거래정보

거래방식

매매 7억 3,800만원

관리비

기타 부과 20만원

공용관리비는 면적/세대별로 부과하고 사용료는 사용량에 따른 부과

포함 항목

공용관리비, 기타관리비, 수도, 인터넷, TV

관리비 기준: 관리규약과 공용관리비는 세대별 면적별로 사용료는 쓴만큼

융자금

입주가능일

2026. 04. 하순 (협의가능)

매물정보

기본형

확장형

전용/공급면적

84.46m²/116.44m² (25.55평/35.22평)

건축물용도

공동주택

아파트명

울산문수로두산위브더제니스(주상복합)

동

A동

해당층/전체층

저층/37층

방/욕실개수

3개/2개

주실기준/방향

거실/서향

현관유형

복합식

총세대수

256세대

총주차대수

308대 (세대당 1.2대)

주차

가능

사용승인일

2022.04.19

추가옵션

: 신축

: 풀옵션

: 큰길가

: 엘리베이터

: 전세자금대출

: 주차가능

시설정보

난방방식

개별난방

냉방시설

천장에어컨

생활시설

싱크대, 옷장, 붙박이장, 신발장, 인덕션레인지, 가스오븐, 샤워부스, 욕조, 비데, 식탁

보안시설

현관보안, CCTV, 비디오폰, 카드키, 자체경비원

기타시설

화재경보기, 무인택배함, 베란다, 소화기

주소

상세설명

☆구글 유튜브 네이버 다음 등에서 ★★★ 응답하라공인중개사 ★★★ 검색

(╭☞'ヮ' )╭☞더많은 사진 https://ulsanzigbang.net/product/view/17603 주소창붙여넣기..
(╭☞'ヮ' )╭☞ 영상 https://youtu.be/bjxU1MhuYbk

공업탑 생활권·대공원 도보권·학원가·트램(예정) 한 번에 잡는 C타입
전세끼고 있음(입주 협의) / 사진: 동일 C타입 ‘동향’ 조망 참고용, 실매물은 ‘서향’

기본정보
단지/주소: 문수로두산위브더제니스(주상복합, 256세대·37F·2022) / 남구 문수로 487
타입/층/방향: C타입, 37F 중 중저층, 서향(실매물)

하이라이트
공업탑 코어 입지: 문수로·삼산로·대학로 축 연결성 우수
울산대공원 도보권 힐링 생활
트램 1호선 공업탑 경유(계획), 2029 개통 목표
옥동·신정 학원가 인접(지역 대표 학원지)
중앙병원 약 140m, 롯데마트·하나로마트 생활권

개발 & 시세 포인트
주변 신축: 푸르지오 어반피스(’26.6)·롯데캐슬 그랑파르크(’26.8) 등 ‘문수로 리뉴얼벨트’ 진행
정비사업: B-04(삼성물산 시공)·B-01 지정 등 신정권 정비 가속
시세 비교(요지): 문수로 코어 33평대 10억 전후 거래 다수 vs 본 단지 116~117㎡ 7~8억대 최근 거래 확인 → 체급 대비 밸류 매력(전세 활용 시 갭 관리 용이)

지역 수요 기반
현대차·SK·S-OIL 등 대기업 클러스터
(참고) AWS·SK 울산 AI 데이터센터 단계 가동 계획 보도, 동구 조선 클러스터 상시 수요

유의/안내
전세 승계·명도·입주일정은 세입자와 협의 필수
교통·정비·학군 배정은 관할기관 최신 고시 확인
등록 사진은 동일 C타입 ‘동향’ 조망 참고용, 실매물은 서향임

문의
응답하라공인중개사｜울산 남구 신정동 문수로 488(패션밸리씨 1층)
☎ 052-266-4446

위치정보

울산광역시 남구 신정동 1918 울산 문수로 두산위브더제니스 복사