3. 장점: 1) 역세권: 1호선 오류동역 도보 10~15분(다만, 경사는 좀 있습니다. 102동 앞에 샛길로 가면 더 빠릅니다.) → 1호선 이용하는 신혼부부나 아이가 어린 부부에게 적합할 듯합니다. 2) 호재: GTX-B 노선을 보면 아마 개봉역이나 오류동역 쪽에 역이 하나 생기지 않을까 싶습니다. 민원 제기 중이고 확정된 바는 없습니다. 그 외에도 오류동역 역사 지하화 및 지상 고밀도 개발 등의 호재들도 있습니다. 3) 투자 시, 갭 1억 미만: 현재 급매라 3.7~3.8억 정도엔 전세가 나갈 것 같습니다. 그러면 9천~1억 정도면 살 수 있죠. 서울에 갭 1억 미만인 곳? 잘 없죠. 거기다 앞으로 서울의 전세가격은? 더 오르겠죠? 4) 조용하고 공기가 좋음: 저희 집인 102동의 경우엔 청소한다고 며칠 있어봤는데 샷시 열어놔도 열차 소리도 별로 들리지 않고 뒤에 산이 있다보니 공기도 좋더라구요.(물론, 앞에 언급했듯이 경사는 좀 있습니다.) 5) 오류동역 뒤편으로 웬만한 상가들도 많고, 뒤에 산 및 오류동역에 공원도 있어서 산책하기 좋습니다. 6) 현재 공실로 언제든 입주 가능합니다.(물론 빠른 입주하시는 분께 우선권이 있습니다.) 4. 내부상태 - 중문, 화장실, 부엌, 바깥 샤시까지 올수리. + 도배 장판 완료된 상태입니다. - 제가 사고 나서 2022년에 콘덴싱 보일러로 바꿨구요. 2023년에 LED 전등 및 푸시풀 손잡이로 교체 했습니다. 5. 매매 이유: 부동산 컨설턴트 물건을 샀고, 어떻게든 끌고 가보려고 했는데.. 아이가 생겨서 신생아특례대출로 똘똘한 1채로 갈아타려고 합니다. - 그리고 제가 살 당시엔... 조정대상지역이었어서... ㅠㅠ 나중에 오르더라도 차익이 크진 않겠더라구요...(물론 현재는 비조정대상지역입니다.) 조정대상지역으로 지정되고 나서 찾으시지 마시고, 미리미리 선점하세요. 6. 연락할 곳: 오픈 카톡방 - https://open.kakao.com/o/swYM28lf 네이버부동산에서 공인중개사 분께 연락하셔서 물건 보셔도 됩니다. 혹 공인중개사 분께서도 매물 홍보해주실 수 있다면 연락주셔도 됩니다! (쪽지, 1:1챗 등은 안보니, 위 카톡으로만 연락주셔요 ^^) ​