재개발추진중,큰대지,역세권,실거주 신혼강추, 서울 중심 건물주

  • 확인 2025.05.21

거래정보

거래방식
매매   14억 4,000만원
관리비
없음
융자금
1억 (시세 대비 30% 미만)
입주가능일
즉시입주

매물정보

건축물용도
단독주택
건물형태
다가구
전용/계약면적
159.5m2/217.41m2 (48.25평/65.76평)
해당층/전체층
2층/2층
방/욕실개수
12개/5개
주실기준/방향
안방/남동향
현관유형
계단식
총세대수
1세대
총주차대수
2대
주차
가능
사용승인일
1988.12.29

추가옵션

큰길가
주차가능

시설정보

난방방식
개별난방
냉방시설
벽걸이에어컨
생활시설
-
보안시설
현관보안, CCTV, 인터폰, 비디오폰, 방범창
기타시설
화재경보기, 베란다, 마당, 테라스, 소화기

상세설명

집주인 직매물, 본업이 있기에 단순구경 사절
*건물면적/대지면적: 217.41m2(65.88평) / 152m2 (46평)
+ 추가대지: 토지(대문 및 도로일부) 7.5m2(도림동 137-18, 15m2 공유지분 1/2)

*건물 층수: B1(지층)/1층/2층/3층(내부계단)

*거래 금액: 14억 4000
- 잔금 및 이전 가능일 : 바로 가능

*임대차 내용: 8500만원 +월세10만원

B01호/ B02호/ B03호 / B04호 / 101호 /2층 / 3층 주인 사용중
-현재 다수 호실 주인 사용중으로 임대시 보증금, 월세 추가 가능

102호(8500, 월세10만)
- 일부 시세보다 낮게 임대중으로, 추후 연장시 올릴 수 있음

- 대출 융자 1억으로 깔끔한 매물

*인테리어 상태: 101호, 2층 3층 지하층(4가구) 인테리어 수리 완료, 옥상 방수, 설비, 배관 공사 등 완료

[1] 실거주 집주인집 구조
2층 : 룸2+거실1+부엌1+베란다2+화장실1 (주인층) 72.66m2
3층 : 다락방2 (내부계단) 20m2
옥상 : 인조 잔디 및 테라스

[2] 특징

☆ 현재 재개발 추진중, 재개발시 신안산선 지하철 30초 거리

o 대문 토지(추가 토지)도 별도 재개발 매물 토지로 높은 가격에 거래 가능할 것으로 봄
o 재개발시 2필지 예상, 감정가 높음
o 제2종일반주거지역으로 전용주거/ 1종보다 경쟁력높음
o 바로 옆블럭 영등포 역세권 재개발 확정 상태

o 주인층 집앞 주차 2대 가능 (주변 공영도 있음)
o 집앞 CCTV 완비
o 주택이지만 겨울엔 따뜻, 여름엔 시원함, 빛 잘들어옴
o 세대별 출입구 다름 (주인층 역시 분리)

o 영등포역 도보 10분, 신도림역 도보 15분 거리(바로 집앞 역까지 바로가는 마을버스 o, 5분 소요)


위치정보

서울특별시 영등포구 도림동
직거래
매물번호 17558029
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관리비 없음
서울특별시 영등포구 도림동
빌라/주택
방 12개
159.5m2(48.25평)
2층/2층

임대인

이다혜

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