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수수료 100% 할인 Z회원이라면 수수료를 할인받아 거래할 수 있는 Z매물입니다.

★지구단위계획결정★공시가높음★투자가치좋은오피스텔★

확인 2025.05.29

거래정보

거래방식

매매 3억 9,550만원

관리비

관리비 확인 불가

미등기건물 신축건물 등 관리비 내역이 확인불가한 경우

융자금

융자금 없음

입주가능일

2026. 02. 중순

매물정보

기본형

전용/공급면적

22.42m²/41.2m² (6.78평/12.46평)

건축물용도

공동주택

오피스텔명

라파르신림

동

1동

해당층/전체층

4층/9층

방/욕실개수

1개/1개

주실기준/방향

안방/서향

현관유형

복도식

총세대수

15세대

총주차대수

18대

주차

가능

사용승인일

2023.07.28

추가옵션

: 신축

: 풀옵션

: 큰길가

: 엘리베이터

: 반려동물

: 전세자금대출

: 주차가능

시설정보

난방방식

개별난방

냉방시설

천장에어컨

생활시설

냉장고, 세탁기, 싱크대, 신발장, 인덕션레인지, 샤워부스, 건조기

보안시설

현관보안, CCTV, 비디오폰, 카드키

기타시설

화재경보기, 무인택배함, 소화기

상세설명

♥라파르 직영부동산 입니다♥
💡현재 2억6천에 세입자거주중 26년2월 계약종료예정.
💡준주거 지역으로 공시지가 매우높음 1월 높은 기준시가로 인해 기준시가 발표 후 오피스텔 전세 3주만에 완판
💡24년 도시관리계획 신림지구중심 지구단위계획구역으로 결정. 개발가능성 있음.
💡신림역 일대 1.5룸 월세수요 많음. 신축기준 평균가격 보증금5000만 월세 90만원
💡전세수요도 최상.
💡서울대생, 대학원생, 박사과정중인 학생들 다수 거주중.
💡주위대비 높은 전세가율(청년들에게 인기가 많은 대출상품인 허그버팀목 가능한집)로 낮은 투자금으로도 투자 가능.
💡현재 신림역주변 허그버팀목가능상품이 없기에 매물이 나오기만 하면 바로 계약되는 집 입니다. 임대 걱정 없음.

★라파르 신림을 선택해야 하는 이유!★
🏠 직장인들이 가장 많이 선호하는 2호선으로 강남역 출퇴근 용이!
그리고 새로 생긴 신림선으로 여의도 출퇴근까지 다잡은 더블 역세권
🏠 역까지 약 190m 도보 2분거리
🏠 신축 첫입주 준공 완료!
🏠 예쁜 디자인, 좋은 컨디션, 잘 빠진 구조!
🏠 양지병원 걸어서 10초거리, 대로변에 위치해 치안 GOOD!
🏠 집들의 평균층고 2.30m! 라파르신림의 층고는 2.45m 더 높은 층고로 답답함이 없음!
🏠 옵션이 빵빵!! 전호실 에어컨 2대, 전열교환기(공기순환기), 광파오븐, 인덕션, 건조기겸용세탁기, 붙박이 냉장고, 음식물처리기까지!!
🏠 멈추지 않는 CCTV는 24시간 풀풀풀가동~
🏠 전세 대출 가능, 보증보험은 당연히 가능!!!
🏠 라파르 직영부동산답게 입실, 퇴실 관리도 철저하게 관리해드립니다!