1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 /15

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 / 15

수수료 10% 할인 Z회원이라면 수수료를 할인받아 거래할 수 있는 Z매물입니다.

울산대공원 도보 1분, 30평대 남향 아파트형 오피스텔! 정남향·트램역세

확인 2025.06.09

거래정보

거래방식

매매 3억

관리비

기타 부과 20만원

공용관리비는 면적/세대별로 부과하고 사용료는 사용량에 따른 부과

포함 항목

공용관리비, 기타관리비, 전기

관리비 기준: 최근 1년 관리비 평균금액

융자금

입주가능일

2026. 01. 초순 (협의가능)

매물정보

전용/공급면적

84.44m²/166m² (25.54평/50.21평)

건축물용도

공동주택

오피스텔명

대공원코아루파크베르

동

1동

해당층/전체층

고층/5층

방/욕실개수

3개/2개

주실기준/방향

거실/남향

현관유형

복합식

총세대수

12세대

총주차대수

309대 (세대당 1.02대)

주차

가능

사용승인일

2018.04.16

추가옵션

: 큰길가

: 엘리베이터

: 반려동물

: 주차가능

시설정보

난방방식

개별난방

냉방시설

천장에어컨

생활시설

세탁기, 싱크대, 붙박이장, 신발장, 인덕션레인지, 가스오븐, 샤워부스, 욕조, 비데, 식탁

보안시설

현관보안, CCTV, 비디오폰, 자체경비원

기타시설

화재경보기

상세설명

트램역세권·즉시입주 OK!

📢 ☆ 구글·네이버·유튜브·다음에서 검색!

★★★ 응답하라공인중개사 ★★★

📍 매물 바로보기 (URL 주소창에 붙여넣기!)
👉 http://ulsanzigbang.net/product/view/17497

🎥 유튜브 매물 영상 보기(구조만 확인하세요)
👉 https://youtu.be/Dy_06FoH7Dw

울산대공원 정면뷰에 위치한 정남향 오피스텔,
그냥 오피스텔이 아닙니다. 아파트처럼 구조가 훌륭한 **84㎡ 전용면적 (34평대 수준)**에 방 3, 욕실 2,
엘리베이터 2대 / 시스템에어컨 4대 / 드럼세탁기, 인덕션, 아일랜드식탁, 오븐, 비데 등 풀옵션까지 완비!

🟢 바로 앞 도보 1분 거리
🏞 울산대공원
🚊 트램 정류소(예정)
🏥 울산중앙병원
📚 학군 좋음: 옥동초·서여중·학성고 등 인근
🏢 건물 내 입점: 기업은행, 편의점, 카페, 분식집, 독서실, 한의원, 치과 등 편의시설 밀집
🌇 공업탑 중심 리치벨트, 재개발 지역 접점
🚄 공업탑~가덕도신공항 광역급행철도 본격 추진 논의 중.
5차 철도망 계획 반영 위해 울산·부산·경남 정치권 공조 필요.

💰 현재 임대 중:보증금 1,000만 / 월세 75만 원
계약만기: 2026년 1월 7일
💬 만기 후 직접 입주 가능 / 월세 받을시 90~110만 원까지 인상 여지 충분!

💡 기존 분양가 3억4,500만 정도? → 현재 매도가 3억(가격조정 여지 有)
가격이 너무 좋아 조금만 올려도 될 매물이지만,
매도인분이 빠른 매매 원하셔서 실매매가로 바로 진행 가능!

🎯 “응답하라공인중개사”를 검색하시면
울산 부동산의 살아있는 현장 정보와 영상까지 한 번에 확인하실 수 있습니다!
👉 ulsanzigbang.net / ulsanzigbang.com