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다산역 5분거리, 초역세권 / 생활숙박시설입니다. 투자 연 5% 수익보장

확인 2025.07.02

거래정보

거래방식

매매 1억 1,800만원

관리비

10만원

전기, 인터넷, 엘리베이터, 기타

관리비 별도

난방, 전기, 수도

융자금

융자금 없음

입주가능일

2023. 10. 중순

매물정보

전용/공급면적

21.06m²/44.38m² (6.37평/13.42평)

건축물용도

숙박시설

오피스텔명

다산휴먼파크(생활숙박시설)

동

1동

해당층/전체층

7층/10층

방/욕실개수

1개/1개

주실기준/방향

거실/남동향

현관유형

복도식

총세대수

112세대

총주차대수

40대 (세대당 0.35대)

주차

가능

사용승인일

2020.01.15

추가옵션

: 신축

: 풀옵션

: 큰길가

: 엘리베이터

: 주차가능

시설정보

난방방식

중앙난방, 개별난방

냉방시설

천장에어컨

생활시설

냉장고, 싱크대, 세탁기, 신발장, 인덕션레인지, 샤워부스, 식탁, TV, 전자레인지

보안시설

CCTV, 자체경비원, 현관보안

기타시설

화재경보기, 소화기

상세설명

안녕하세요.

남양주시 다산동에 위치한 다산휴먼파크입니다.

다산역과 3분 거리 역세권 투자형 소형 생활형 숙박시설입니다.
7층에 복층으로 이뤄져 있습니다. 건물에 관리하고 있는 위탁업체와 숙박업 계약해서 직접 부동산을 통해서 장기숙박으로 관리하셔도 되고, 위탁 맡기셔서 월세 받으셔도 됩니다. (해당 건물 호텔하고 있는 위탁업체랑 계약해서 위탁 맡기시면 투자 대비 5% 이상은 수익은 받으실겁니다.)

현재 물건은 생활형 숙박시설로 건물 위탁사랑 숙박업 신고 계약(월 1만원)만 한 상태입니다. 위생과에 숙박업(2024년 3월 4일) 등록.

현재 장기숙박 임차인계시고 2026년 2월 28일 퇴실 예정이셔서, 이후 부터 분양 가능합니다.

장기(12M) 500/62(관리비 별도, 전자세금 발행 시 VAT별도)
단기(3M) 300/68(관리비 별도, 전자세금 발행 시 VAT별도)
* 전입신고 안함 조건으로 진행 *

[참고 사항]
주변 시세 월세 58만원 이상인데 최소 연 약 10개월 계산하면 580만원 1억 1천 8백만원 투자 대비 연 5~6% 이상입니다. 연락주세요.
위탁업체 : (주)유엔아이유( 플러스주택관리 )

위치정보

경기도 남양주시 다산동 6086-1 복사