[매매] ★급매 4억4천★확정 수익형 갭투자 매물(2억/95만), 장지역/문정역 더블 역세권 투룸 오피스텔

최초 등록일 2025.07.03

거래정보

거래방식

매매 4억 4,000만원

관리비

18만원

전기, 수도

입주가능일

2026. 05. 28. 이후

매물정보

전용/공급면적

14.81m²/28.37m² (4.48평/8.58평)

건물형태

오피스텔

해당층/전체층

2층/18층

방/욕실개수

2개/1개

주차

가능

시설정보

난방방식

지역난방

냉방시설

천장에어컨

생활시설

냉장고, 세탁기, 싱크대, 옷장, 붙박이장, 신발장, 인덕션레인지, 샤워부스

보안시설

현관보안, CCTV, 인터폰, 비디오폰, 카드키, 방범창

기타시설

화재경보기, 무인택배함

상세설명

위치: 송파구 문정동 파크하비오 푸르지오 93.8㎡/48.96㎡ (93F) (주거용) * 장지역 도보 3분, 문정역 도보 10분 - 더블 역세권 (공실 리스크 적음, 꾸준한 전/월세 수요!) * 파크하비오 내 대형 상업시설, 주변 가든파이브, 이마트 등 완비 * 단지 내 헬스장, 골프연습장, 워터파크/사우나 완비 구조: 거실 기준 동향, 대로변 시원한 뷰 - 채광 좋음, 깔끔한 화이트 톤 매물 임대 현황: 전세보증금 2억 / 월세 95만 원 (2026년 5월까지 계약 안정) 매매가: 4억 4천만 원 (동일평형 최저가!!!, 1달 내 잔금 완료 조건) 연간 임대수입: 1,140만 원 / 수익률 약 4.75% 안정적 현금 흐름! 전월세 전환 쉬움, 중장기 보유 시 안정적인 수익률 유지 가능 실면적 대비 공간활용 우수하여 추후 실거주 전환도 가능(1~2인 가구에 강추!!) 관리 편의성 우수: 대단지 주상복합, 관리비 안정 시세 대비 저렴한 급매!!! 사정 상 7월 말까지 계약 완료 원합니다. 편하게 연락 주세요^^

위치정보

서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 복사