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실투자금 4억대 신축 EV,풀옵션 신림역 평지지역 수익률 높은 다가구매물

확인 2025.07.21

거래정보

거래방식

매매 45억

관리비

관리비 확인 불가

미등기건물 신축건물 등 관리비 내역이 확인불가한 경우

융자금

시세 대비 30% 미만

입주가능일

즉시입주

매물정보

건축물용도

단독주택

건물형태

단독

건물명

더에스

전용/계약면적

241.42m²/241.42m² (73.02평/73.02평)

해당층/전체층

1층/4층

방/욕실개수

31개/31개

주실기준/방향

안방/남향

현관유형

복합식

총세대수

31세대

총주차대수

4대

주차

가능

위반건축물 여부

위반건축물

사용승인일

2023.06.15

추가옵션

: 신축

: 풀옵션

: 엘리베이터

: 전세자금대출

: 주차가능

시설정보

난방방식

개별난방

냉방시설

벽걸이에어컨, 천장에어컨

생활시설

냉장고, 세탁기, 싱크대, 옷장, 붙박이장, 인덕션레인지, 건조기

보안시설

현관보안, CCTV, 비디오폰

기타시설

소화기

상세설명

✅ 신림역 도보 5분 평지지역 조용한 주거지역으로 임대인기 많음.
✅ 신림선, 2호선 더블역세권 황금라인으로 임대수요 많음.
- 강남,구로디지털단지역,여의도 모두 20분이내
✅ EV, 에어컨,세탁기,냉장고,9kg건조기 등 풀옵션 오피스텔 스타일.
✅ 신림사거리 몇안되는 평지지역 조용한 주택가로 임대하기 수월함.
✅ 전체적으로 방,화장실이 넓고 옵션이 잘되어있어 선호도가 높고 관리하기 편함.
✅ 주변 시세보다 임대가 낮게 받아놔서 추후 임대가 상승기대여력 많음.

용도지역 : 제2종일반주거지역
대지 / 연면적 : 241.2㎡(72.9평) / 521.42㎡(157.7평)
층수 : 반지층 / 4층(5개층), EV있음, 주차 총 4자리 가능
구조 : 철근 콘크리트조
준공일 : 2023년 6월
건축물현황 : 원룸 20개 / 1.5룸 11개 총 31세대

※ 매매가 : 45억
기보증금,근저당권은 유선문의 !
월세 : 약 1200만원 ~ 1300만원
＊ 실 투자금 약 4억원대(근저당권승계시) ＊