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(제2경인선 궁동역 예상, 큰길가 상가지역!) 초역세권 다세대주택 매매

최초 등록일 2025.09.19

거래정보

거래방식

매매 1억 1,000만원

관리비

1만원

청소

관리비 별도

난방, 전기, 수도, 가스

융자금

융자금 없음

입주가능일

즉시입주 (협의가능)

매물정보

건축물용도

공동주택

건물형태

연립

전용/계약면적

44.5m²/469m² (13.46평/141.86평)

해당층/전체층

반지층/5층

방/욕실개수

2개/1개

주실기준/방향

안방/서향

현관유형

복합식

총세대수

12세대

총주차대수

15대

주차

가능

위반건축물 여부

사용승인일

1995.01.15

추가옵션

: 큰길가

: 반려동물

: 전세자금대출

: 주차가능

시설정보

난방방식

개별난방

냉방시설

벽걸이에어컨

생활시설

싱크대, 비데

보안시설

카드키

기타시설

베란다

상세설명

<4차 국가철도망 신구로선 확정! 궁동역 예상 지역>

https://www.bucheon.go.kr/site/homepage/menu/viewMenu?menuid=148006006003006002
-> 부천시 “신구로선 추진현황”

<제2경인선 26년 상반기 결정> 25.7.21 기사

https://n.news.naver.com/article/018/0006069990?sid=102

1. 신구로선 예정지 초 역세권 <궁동 170-10>
-> 궁동역(가칭) 예정 큰길가에 바로 있는 건물이라 상가/오피스텔 등 개발 가능성이 매우 높습니다. 큰길가에 바로 있는 집이냐, 안쪽 블럭에 있느냐에 따라 가치는 두배 이상입니다.
=> 부동산은 건물을 보지 말고 땅의 가치를 보아야 합니다.

- 큰 길가에 바로 있는 다세대주택으로 실거주 외에도 큰 수익이 기대됨(장기투자 하려했지만 신혼특공 때문에 내놓아요)
- 부동산 가치는 일자리, 학군이 결정하는것은 누구나 압니다
- 일자리 : 신구로선은 여의도로 이어지는 목동역(쿼드러플 역세권)과 서해 일자리인 시흥을 연결하는 일자리 노선
- 학군 : 궁동은 명문인 세종과학고, 우신중/고등 10개의 초중고가 밀집해 있는 학군 중심지

2. 거실, 부엌, 방2개, 화장실

3. 현재 세입자 거주중 (보증금 7300, 월세 10만원)

4. 옵션 : 거실 에어컨, 비데, 싱크대(신규 교체), 디지털 도어락
도배/장판 새로함

* 재개발시 분양권 관련 *
기존 집은 대지지분과 상관없이 재개발시 그대로 분양권 대상입니다.
(간혹 대지지분을 물어보시는 분이 계신데 집이 아닌 토지의 경우만 예외조항이 있어요)

위치정보

서울특별시 구로구 궁동 170-10 복사