서울에서도 교통과 입지 좋은 동네 사당동입니다
2,4호선 사당역과 4,7호선 이수역 중간에 위치하여 있고 전철과 버스가 다니는 대로변에서 주택가로 한 골목 안쪽이지만 코너자리라 눈에 잘 띄는 곳입니다

카페 그다음 베이커리카페 였던 곳으로 카페로 이미지가 좋은 곳이라 이어 영업하시면 기존 고객들의 방문도 확보가능합니다

현재 주변에 20층 이상의 청년주택이 완공되어 올 5월 입주 예정이며 신축 오피스텔도 지어졌고 웨이팅 있는 맛집과 많은 공방, 댄스/악기연습실, 미용관련샵들과 초등학교, 어린이집, 주민센터 등 다양한 고객들의 방문이 가능한 장소입니다

실제로 직장인분들, 가족단위의 고객들, 학생들, 사당에 놀러오시는 방문객들 등 다양한 고객층이 분포되어 있으며
홍보 마케팅 전혀 없이 오픈부터 쭉 우상향하며 매출이 매우 안정적이였습니다

임대인분이 가족과 위에 거주하시는데 불편하게 하시는거 전혀 없고
오히려 매출과 홍보에 아주 큰 기여해주셨고 동네분들이 최소 몇십년씩 사신 분들이시고 여유가 있으셔서 그런지 진상도 없고 정말 너무 편하게 영업했습니다
여러모로 정말 추천하는 자리입니다
저는 혼자서 다 해야하는 성격이라 장사가 잘될수록 한계를 느껴
한 템포 쉬고 가족이 있는 지방으로 지역이동을 할 예정이라 부득이 하게 정리하게 되었고 현재는 공실상태입니다

전기는 20키로로 공사되어있고 스탠드에어컨과 씨씨티비 사용가능합니다
조명도 그대로 사용하시면 카페감성 가능합니다
베이커리나 카페쪽으로 필요하시면 거래처나 정보 등 최대한 도와드릴 수 있습니다

저는 혼자서 다 만들고 시간당 알바만 써서 조금 버거웠는데
형제자매든 부부나 가족 친구 등 두 분이서 운영하시면 딱 좋을 규모입니다

보증금 3000만원
월세 150만원
관리비 5만원
부가세 없음
권리금 1500만원

1인 대표 + 시간당 알바 1명으로
최근 6개월 평균 매출 1800만원대입니다 (주 2회 휴무)
일 매출 평균 8~90만