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남양주시 추천 이 지역 추천 직거래 매물이에요.

[마석 최강 입지] 유명 맛집·디저트 카페 옆! 주차 30대 완비 상가

확인 2026.04.27

거래정보

거래방식

월세 3,000만원/150만원

관리비

10만원

관리비 별도

난방, 전기, 수도, 가스

융자금

4억 (시세 대비 30% 미만)

입주가능일

즉시입주

매물정보

건축물용도

제1종 근린생활시설

건물형태

일반상가

전용/계약면적

39.67m²/49.59m² (12평/15평)

해당층/전체층

1층/3층

점포(사무실)개수

1개

화장실개수

2개

주된출입구

서향

총주차대수

30대

주차

가능

위반건축물 여부

위반건축물 아님

사용승인일

2017.10.30

추가옵션

: 주차가능

시설정보

난방방식

개별난방

냉방시설

보안시설

기타시설

소화기

상세설명

[심석초고·갈비명가 옆] 마석 최고의 집객력! 15평~30평 상가 (주차 30대/신축급)

단순한 상가가 아닙니다. 마석 주민이라면 모르는 사람이 없는 최고의 맛집 라인에 위치한 자리입니다!

✅ 이곳을 선택해야 하는 결정적 이유

1. 검증된 집객 라인 (낙수효과 최고):

바로 옆에 마석의 전통 맛집 **'갈비명가'**가 있어 가족 단위 외식 고객이 365일 붐빕니다.

옆 가게는 이미 유명 디저트 카페로 입소문이 나 있어, 젊은 층과 여성 고객의 발길이 끊이지 않습니다.

2. 광활한 전용 주차장 (30대 가능): 마석에서 주차난 때문에 맛집 가기 포기하셨던 분들 많으시죠?

저희 건물은 30대 주차가 가능해 고객들이 가장 편하게 찾아옵니다.

3. 심석초·고 학세권 프리미엄: 학교가 바로 붙어 있어 학생, 학부모, 교직원 등 탄탄한 배후 수요를 확보하고 있습니다.

4. 확장 및 관리의 편의성:

15평부터 30평까지 확장 가능 (중간 벽 철거 가능).

건물주 상주 및 직접 관리로 신축급의 깨끗한 상태를 항상 유지합니다.

📍 임대 조건

위치: 남양주시 화도읍 마석로 72, 태영빌딩 1층

보증금: 3,000만 원 / 월세: 150만 원

관리비: 10만 원

추천 업종: 대형 학원, 프랜차이즈, 브런치 카페, 병의원, 안경점, 전문 사무실 등

"주변 맛집 손님들이 자연스럽게 유입되는 최고의 자리입니다.

먼저 오시는 분이 임자입니다!"