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울산 달동 상가주택 겸 다가구주택 매매｜원룸 8실·4층 주인세대·엘리베이

확인 2026.05.30

거래정보

거래방식

매매 16억

관리비

관리비 확인 불가

건축법 시행령 별표1의 제1호 가목의 단독주택

융자금

입주가능일

즉시입주 (협의가능)

매물정보

건축물용도

단독주택

건물형태

다가구 (건물 전체)

연/대지면적

429.49m²/221.4m² (129.91평/66.97평)

건축/전용면적

131.2m²/-m² (39.69평/-평)

용적률/건폐율

194%/59.3%

지상/지하총층

4층/-층

방/욕실개수

5개/2개

주실기준/방향

거실/남동향

총세대수

9세대

총주차대수

4대

주차

가능

위반건축물 여부

사용승인일

2019.06.04

추가옵션

: 주차가능

시설정보

난방방식

개별난방

냉방시설

벽걸이에어컨

생활시설

냉장고, 세탁기, 싱크대, 붙박이장, 신발장, 가스레인지, 인덕션레인지, 샤워부스, TV

보안시설

현관보안, CCTV, 비디오폰

기타시설

화재경보기, 베란다

상세설명

울산 달동 중심생활권에서 찾는 상가주택 겸 다가구주택 원룸건물 매매입니다.

이 매물은 1층 상가 + 2·3층 원룸 8실 + 4층 주인세대 구조로,
직접 거주하면서 건물을 관리하고 임대수익까지 함께 볼 수 있는 타입입니다.

2019년식 철근콘크리트조 4층 건물이며,
원룸건물에서는 드문 엘리베이터가 있어 오르내리기 편하고 관리하기에도 수월합니다.
외관도 깔끔하고 단정한 인상이라 상가주택이면서도 전체 분위기가 좋은 편입니다.

기본정보
매매가 : 16억원
대지면적 : 221.4㎡ / 약 67평
연면적 : 429.49㎡ / 약 129.9평
구조 : 철근콘크리트조
층수 : 지상 4층
건축년도 : 2019년
가구수 : 9가구
승강기 : 엘리베이터 1대
구성
1층 상가 1실
2층 원룸 4실
3층 원룸 4실
4층 주인세대

아래층은 임대수익을 만들고, 위층은 직접 거주하며 건물을 챙길 수 있어
운영 방향이 비교적 선명한 매물입니다.

현재 운영 흐름
보증금 : 3,400만원
월세 : 432만원
관리비 : 50만원

1층 상가는 현재처럼 임대를 두어도 좋고,
업종이 맞는 분이라면 직접 운영 공간으로 활용하는 방향도 가능합니다.

2층과 3층은 원룸 8실로 월세 흐름을 만들고,
4층은 주인세대로 사용하면서 거주와 관리를 함께 할 수 있다는 점이 특징입니다.

이런 분께 추천
달동 중심생활권에서 상가주택 매매 찾는 분
원룸건물 + 다가구주택 성격을 함께 보는 분
직접 거주하며 건물 관리까지 하고 싶은 분
1층 상가 임대 또는 직접 운영까지 생각하는 분
엘리베이터 있는 원룸건물 찾는 분
월세 수익과 실거주를 함께 보는 분

상세 위치는 보안상 비공개이며
문의 주시면 안내드리겠습니다.

응답검색 : 응답하라공인중개사
매물링크 : https://ulsanzigbang.net/product/view/17762

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