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울산 남구 달동 핵심상권 수익형 건물 매매｜상가+다가구 월세 1,580만

확인 2026.07.09

거래정보

거래방식

매매 63억

관리비

관리비 없음

건물 통 매매

융자금

입주가능일

즉시입주 (협의가능)

매물정보

건축물용도

제2종 근린생활시설

건물형태

상가주택 (건물 전체)

연/대지면적

1,153.86m²/396.6m² (349.02평/119.96평)

건축/전용면적

265.22m²/-m² (80.22평/-평)

용적률/건폐율

290.9%/66.9%

지상/지하총층

5층/B1층

방/욕실개수

15개/18개

주실기준/방향

안방/남향

총세대수

12세대

총주차대수

16대

주차

가능

위반건축물 여부

사용승인일

2018.10.12

추가옵션

: 주차가능

시설정보

난방방식

개별난방

냉방시설

벽걸이에어컨

생활시설

싱크대, 붙박이장, TV

보안시설

현관보안, CCTV, 비디오폰

기타시설

화재경보기, 베란다, 테라스

상세설명

울산 남구 달동 핵심상권 생활권에 위치한
근린생활시설 + 다가구주택 복합 수익형 건물 매매입니다.

2018년 10월 사용승인 건물로 신축급 컨디션을 기대할 수 있으며,
1~2층은 상가 임대, 3~5층은 투룸·쓰리룸 중심 다가구로 구성되어 있습니다.

상가 월세와 주거 월세가 함께 나오는 구조라
단순 상가건물보다 수익원이 분산되고,
단순 다가구보다 월세 규모가 큰 편입니다.

매매가 : 63억원
소재지 : 울산 남구 달동 일대
용도지역 : 일반상업지역
규모 : 지하1층 ~ 지상5층
구조 : 철근콘크리트 구조
승강기 : 있음
주차 : 기계식 주차 기반
주용도 : 근린생활시설 + 다가구주택

현재 임대 합계는 주인세대 제외 기준
보증금 2억 6,300만원 / 월세 1,580만원입니다.

층별 구성은 아래와 같습니다.

B1 : 기계실
1F : 상가 임대 + 주차장
2F : 상가 임대
3F~5F : 다가구주택, 투룸·쓰리룸 중심
5F 일부 : 주인세대 현재 거주 중

특히 상층 주인세대는 현재 실거주 중이라,
향후 임대 전환 시 추가 임대수익 여지도 검토할 수 있습니다.

달동·삼산 생활권은 울산 남구의 대표적인 소비·상업 중심축으로,
외식, 카페, 의료, 뷰티, 학원, 오피스 수요가 함께 형성되는 입지입니다.
상가 임대와 주거 임대를 함께 가져가는 복합 수익형 건물을 찾는 분께 적합합니다.

매물 상세
https://ulsanzigbang.net/product/view/17721

※ 상세 주소·렌트롤·계약서·만기·권리관계는 실매수자 확인 후 안내.

※ 제공자료 기준 요약이며, 계약 전 공부서류·임대차·현장·주차·입금내역·권리관계 확인 필요.

응답하라공인중개사 · 울산직방
울산 수익형 건물 / 상가주택 / 상업용 부동산 상담

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